暮色笼罩着港城，张建国站在办公室的落地窗前，望着维多利亚港璀璨的灯火，手中的雪茄明明灭灭。房地产与半导体项目的前期预算报表已放在办公桌上了，即便生鲜超市现金流稳定，面对动辄数千万起步的资金缺口，也显得捉襟见肘。他不愿因个人野心拖累娄家，在反复权衡后，将目光投向了港城的金融巨擘 —— 汇丰银行。

次日清晨，张建国身着定制西装，踏入汇丰银行总部大楼。大理石地面倒映着水晶吊灯的光芒，身着笔挺制服的工作人员穿梭其中，空气中弥漫着纸张翻动与键盘敲击的细碎声响。在秘书的引领下，他走进大班迈克尔?特纳的办公室。特纳坐在真皮座椅上，身后是一面摆满名酒的陈列墙，他目光如鹰隼般打量著这位不速之客：“张生，听闻您在生鲜行业做得风生水起，今日到访，汇丰有什么能帮到你的？”

张建国开门见山，从公文包中取出一份文件推到桌前：“特纳先生，我计划进军房地产与半导体行业。这是项目企划书，但前期需要大量资金投入。我手中有 10 吨黄金，想与贵行商议现金兑换事宜。”

特纳的眉毛微微上扬，伸手翻开文件，快速浏览著项目规划与财务预算。半晌，他合上文件，端起咖啡酒杯轻抿一口：“张生，10 吨黄金的确是笔惊人的资产。但您应该知道，直接兑换现金不仅手续繁琐，还可能引发本地黄金市场的价格波动。为何不考虑贷款？以您的资产及手头的黄金，完全可以用黄金作为抵押，获取更灵活的资金周转。”

张建国早有预料，从容回应：“我明白贷款的优势，但项目前期烧钱如流水，还款压力巨大。直接兑换虽有弊端，但能确保资金链不断裂。” 说著，他从怀中掏出一根金条推过去，“这是样品，纯度 99%，若贵行愿意合作，后续黄金将由专业押运团队分批送达。”

特纳拿起金条，对着灯光仔细查看成色，又找来专业人士用仪器检测密度，脸上露出满意的神色：“张先生的诚意我看到了。不过，按当前金价，10 吨黄金按美原汇率换算是6430万原，但在自由市场溢价大约能兑换 6600 - 7000 万港币，我很想跟张生成为朋友，我会说服董事会以7000万港币的价格进行实物抵押，但这样的噷易，我们需要进行详细的资产评估和风险审核，至少需要两周时间。”

张建国摇了摇头：“特纳先生，我的项目等不起两周。而且，直接兑换会让贵行承担不小的风险。不如这样，我以黄金为抵押，申请实物抵押贷款，利率可以上浮 20%。只要贵行能在一周内放款，我愿意接受更苛刻的条款。”

这番话让特纳重新审视眼前的年轻人。能在资本博弈中如此清醒，既懂得取舍又敢于冒险，这样的商人在港城并不多见。他沉默片刻，伸出手：“张生，我欣赏您的魄力。我可以动用私人许可权，为您开通绿色通道。但作为噷换，我希望能参与项目的部分收益分成。”

张建国心中一喜，却不动声色：“分成可以谈，但我需要绝对的项目控制权。而且，贷款期限必须延长至五年，还款方式采用灵活的季度付息、到期还本。”

经过三个小时的激烈谈判，双方终于达成协议。张建国以 10 吨黄金作为抵押，获得 7000 万港币的无抵押贷款，利率上浮 15%，贷款期限五年。作为噷换，汇丰银行将获得两个项目未来 10% 的净利润分成。临走时，特纳亲自将张建国送至电梯口，微笑道：“张生，期待我们的合作。或许不久后，港城商界将迎来一位新的传奇。”

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资金到位后，张建国迅速行动。他将 7000 万港币分别注入新成立的 “张氏地产” 和 “星辰半导体” 两家公司。在地产公司的首次高层会议上，张建国站在巨大的港城地图前，目光坚定：“林总，近期在九龙有土地出售吗？我们的首个项目选址九龙，那里即将成为新的商业中心。林总负责拍地，陈立，你带领设计团队，一周内拿出三套不同风格的规划方案。”林婉清点头答应。

陈立点头应下：“老板放心，我已经安排团队实地考察过。我们将结合住宅与商业结合一同打造生态理念，打造港城首个商住综合体。”

与此同时，星辰半导体公司的实验室里，周明正带领科研团队调试设备。张建国走进新建立的实验室，看着精密的仪器和忙碌的科研人员，问道：“周博士，目前研发进度如何？”

周明推了推眼镜：“核心设备已经到位，但高端人才依旧紧缺。我建议从国外引进几个顶尖团队，不过费用会非常高。”

“钱不是问题，” 张建国毫不犹豫，“只要能加快研发进度，一切资源优先保障。另外，与内地高校的合作计划也要尽快推进，建立联合实验室，确保技术的持续性。”

在林婉清的统筹下，两家公司的组织架构迅速搭建完成。她将现代化的管理模式引入企业，建立了严格的财务监管体系和绩效考核制度。“老板，” 林婉清拿着报表走进办公室，“资金已经按项目需求分配完毕。不过，房地产项目的土地竞拍即将开始，我们还需要准备至少 3000 万的保证金。”

张建国打开保险柜，生鲜超市的产权：“把这个抵押给银行，再申请一笔短期贷款。记住，在资本的战场上，每一分钱都要花在刀刃上，如果这个张氏生鲜的产权还不够的话，我手头还有黄金。”

张建国独自坐在办公室，看着公司帐上资金流水。从黄金抵押到项目启动，每一步都充满风险，但他别无选择。电话突然响起，是特纳发来的消息：“张生，明天有空吗？想邀请您参加私人酒会，介绍几位商界朋友给您认识。”

张建国嘴角上扬，回复道：“荣幸之至。” 他知道，与特纳的友谊，或许将成为打开港城金融圈的钥匙。而在资本与野心的交织中，属于他的商业帝国，正缓缓拉开序幕。

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