今天的事情都办完了，邓思瑶闲着无聊就想到拆迁房的那一排商铺，也不知他们商量得怎么样了。

一直没消息，显然是不答应八折。

邓思瑶想了想，全买拿不到的话，那就买一个吧，可以开家快餐店。

她开车到了拆迁小区这边。

年底，她过来的时候，这边还没什么人，现在可倒好，许多人家已经入驻了。

小区门口还有人摆摊卖菜和修理自行车。

邓思瑶买了一份早熟的荔枝，边剥皮边跟大娘打听，“这边房子都住人了？”

“拿到房，还不住吗？”大娘笑道，“听说年底他们分到房子，租房补贴就没了。所以大年三十都有人搬家。忙得不得了。”

邓思瑶又询问另外几栋楼有没有分。

“没那么快，听说是六月底才会分房。”大娘咂舌，“他们这个拆得好，不像我们村，每家给几千块钱就搬迁了。我现在还在租房子。”

邓思瑶安慰大娘几句，“有钱的话，可以买一套。这边房价不贵的。”

“商品房还没开楼盘，谁知道贵不贵呢。这边的房子都是拆迁安置房，听说要五年后才能拿到房产证，到时候才能买。”大娘语气酸溜溜的。

邓思瑶还有事，没跟大娘再聊下去，拎着荔枝走向售楼处，上回她过来，没看到售楼处，没想到只拐个弯就到了。

她到了之后，自我介绍完，售楼小姐立刻就认出她，“你就是那个想一口气买下一排商铺的邓总？”

邓思瑶颔首。

售楼小姐立刻请她坐下，又是端茶又是倒水，还给拿她水果，然后请经理过来。

经理被请过来后，把自己的难处讲了，“邓总上回想以八折拿下，但是真没法子。我们开会讨论过了。村民们不同意。”

邓思瑶挑了挑眉，“村民？”

“这商铺是用原来村子的公共区域建起来的，所以赚到的钱要分一大部分给村民。我们只有代理权，我们也想促成这笔生意，但是价格太低，村民不同意，我们也没法子。”经理说出自己的难处。

邓思瑶知晓这点，但是经营权是归公司的吧？他们怎么可能做不了主。

邓思瑶笑道，“这样吧，我也不为难你。我只要大门口的那户，你们也不用给我便宜，我全款拿下。”

经理愣了一下，“你不是说二十套都要？”

“你们八折不卖，我总不能逼你们吧。”邓思瑶一副“我为你着想”的表情，“我们互相理解。”

经理有点肉疼，二十套就变成一套了？！

这年头商铺不怎么好卖。因为大家更想有个家，可商铺价格太贵，一套商铺都能买两套房了。谁家能买得起。

经理思忖片刻，一狠心一咬牙，“罢了！八折就八折！就听你的。”

邓思瑶见他这么快就答应，就交了定金，答应明天过来跟他签合同，到时候她再从银行贷款。

下午，邓思瑶接完孩子，就在客厅写写划划，许老六回来后，就见她眉头紧锁，似有心事的样子，“怎么了？好像不高兴的样子。”

邓思瑶叹气，“我今天去拆迁安置房那边了，他们答应把那二十套商铺以八折卖给我。”

许老六总算弄明白她的难处了，“可是你的钱买完商铺，不够建设酒店吧？”

她从铅笔厂分红一百万，光土地就花了22万，剩下的钱还得盖酒店。一百万根本就不够用。她哪还有钱买那些商铺。

“你之前说可以贷款，能贷多少？”许老六觉得土地的22万可以贷七成出来。虽然有点少，但也能减轻一点。

“那些商铺打八折是96万。”邓思瑶摸摸下巴，“现在的?策，无抵押贷款，最多可以贷二十万，再加上我可以拿饭店的土地抵押贷款，应该能贷到十五万，加起来有三十五万。”

许老六想了想，“你不是还有七家快餐店吗？能不能贷到钱？”

“铺面是租的，贷不到钱。”邓思瑶叹气，“银行就只认股权、产权作为抵押物。租金可贷不到多少钱。”

许老六也想不到好办法，他只能将他开快餐店的存款拿出来，平时花销都从这里出，将存摺交给她，“只有三万五。你留两千块钱够咱家花用就行。”

可是这点钱也不顶用啊。她差的不是一万两万，买完商铺，她还差了六十一万。这可不是一笔小数目。

邓思瑶唉声叹气，“我好穷啊！”

许老六扑哧一声笑了，“你要是穷人，那咱们村的人都是穷光蛋了。”

邓思瑶想到那些房票，“我有那么多套房子，怎么混这么惨。要是能早点把房产证办下来就好了。我就可以拿那些房子抵押。”

房票真是个鸡肋，可以转让，就是不能抵押贷款。真烦人！

许老六真心建议，“要不然就别买那些商铺了。”

“那怎么行！机不可失，失不再来。八折已经是最优惠的价格了。”邓思瑶不想错过。这些可以供她以后收租。

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许老六劝不住，也想不到好办法，就去厨房做饭了。

他一走，小志就来了，来的时候，还给三个孩子带了桂花糕。

看到小志，邓思瑶挑了挑眉，“看你这眉飞色舞的样子，看样子没少赚啊。”

小志挠挠头，“嘿嘿，还行！”

“你一个月赚多少钱啊？”邓思瑶很好奇。

“这个月赚得少点，才一千三?块钱。计?车赚了五?多，主要是当教练赚得多。现在好多人学开车。”小志笑得很张扬，看得出来他是真高兴。

他这次是过来送份子钱的，三个人一起，总塿两千一?块钱。每人每月七?块钱。

那辆二手拉达，邓思瑶从刘凤娟手里花了三万四买的，她一年收到的份子钱是25200，也就是说她要16个月才能回本。所以比起其他生意，计?车回本并不快。也就是她暂时不想进入这个行业的原因之一。

“你之前想创业，想做什么？”邓思瑶想跟小志聊聊。

“我也想搞个驾校。”小志觉得自己很擅长这个。

邓思瑶朝他翘个大拇指，“好啊！那你要不要找个门面？”

小志颔首，“肯定要啊。”

邓思瑶就道，“正好！我有几个门面，就是我们大水村那块的拆迁安置房，他们可都是拆迁户，手头比较松，肯定有许多人想学开车。你不如就在那边开个门面？！”

小志觉得可行，因为刚拆迁，手头有点钱，不像其他工人手里紧巴巴的，确实可以，“在哪？我能看看吗？”

邓思瑶当即拿了车钥匙，“走吧！我亲自带你去看。”

她走到厨房，跟许老六说一声，“我出去一趟，马上回来。”

“好！”

邓思瑶让小志开车，她坐在副驾驶的位置，她是能躲懒就躲懒。

小车很喜欢开车，上手就笑道，“到底是好车就是不一样。比拉达好多了。”

邓思瑶失笑，“一辆新的，一辆二手的，价格也不一样。怎么能比。”

她侧头问小志，“你打算什么时候开驾校？”

小志笑道，“我已经跟人定车了。马上就能开干。”

“这么快？”邓思瑶是吃了一惊，“你攒够钱买车了？”

“我找几个人一起合伙买一辆二手车，到时候我们分开练车。”小志笑道，“三个人凑钱买一辆。没有学员，我们就去拉客。”

邓思瑶朝他翘了个大拇指，“不错。”

到了地方，一排排的商铺，总塿20间，任由小志挑选。

小志看着小区已经住了一大半的人，笑得合不拢嘴，“好啊，这地方好，人多。”

现在深圳的楼盘有很多，但是已经入驻的却很少。大多数都是棚户区。挤挤挨挨，哪像这个铺面这么正规，很适合它。

邓思瑶上辈子练车的地方，那是个驾校，各种设施都有。现在的驾校只要有个门脸就行。

小志挑了一个离小区门很近的铺面，“就这个吧。等我做个广告牌挂上去就行。”

他问邓思瑶这门面租金多少。

邓思瑶已经给所有门面都定好了价格，让小志自己选。

“你这位置好，我也不多收你的。一个月要两?块钱。这个面积是一?平的。”

小志咂舌，“太贵了。我还是挑个便宜的吧。”

他又朝点了几个位置，最终选了一套八十平，每月租金要一?二。

小志只要求一个，不要有?类型的铺子就行。

邓思瑶一口答应。

小志问她，“那我什么时候签合?。”

“不着急，你先用着，我还怕你不给钱吗？”邓思瑶示意他开车回家。

小志上了车，问邓思瑶，他开驾校的打算怎么样。

邓思瑶夸他做得好，“大生意也是从小做起的。就像我的铅笔厂也是从一台设备，慢慢发展到两台，三台，还有渔船也是从一艘两艘买起的。我觉得你会发起来的。”

邓思瑶是成功的商人，被她赞赏，小志心里踏实了，笑得合不拢嘴。

小志将车开到邓家门口，谢绝邓思瑶邀请他进去坐坐，兴冲冲回了家。

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